Kira Artış Hesaplama

Aşağıdaki formda kira artışı hesaplaması yapmak için aşağıda önce kira rakamını yani artış uygulamak istediğiniz sayıyı Kira kutusund sonra zam oranını Zam oranı kutusuna girerek hesapla butonuna tıklayınız.

Kira Artış Hesaplama Formu
* Doldurulması zorunlu alanlar.
  1. Örn. 2500,00
  2. 2023 Yılı için yasal olarak %25 ile sınırlandırılmıştır.

Kira Artış Hesaplama Nasıl Yapılır?

Kira artışı, kiracı ve ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmesinde belirlenen oranda veya Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranında gerçekleştirilen bir uygulamadır. Kira artışı hesaplamak için, kira sözleşmesinde belirtilen artış oranını veya TÜFE oranını kullanmak gerekir. Kira artışı hesaplama formülü şöyledir:

Yeni kira bedeli = Eski kira bedeli x (1 + Kira artış oranı)

Örneğin, eski kira bedeli 1000 TL olan ve kira sözleşmesinde TÜFE oranına göre artış yapılacağı belirtilen bir kiracının yeni kira bedelini hesaplamak için, son bir yıllık TÜFE oranını bilmek gerekir. Eğer son bir yıllık TÜFE oranı %15 ise, yeni kira bedeli şu şekilde bulunur:

Yeni kira bedeli = 1000 x (1 + 0.15) = 1150 TL

Kira artışı hesaplamak için internet üzerinden çeşitli siteler ve uygulamalar da bulunmaktadır. Bu siteler ve uygulamalar, eski kira bedelini, kira sözleşmesindeki veya TÜFE oranını ve kira dönemini girerek kolayca yeni kira bedelini hesaplamanızı sağlar. Ancak, bu siteler ve uygulamaların güncel ve doğru verileri kullanıp kullanmadığını kontrol etmek önemlidir.

Kira artışı hesaplarken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır. Bunlar:

- Kira artışı, kira sözleşmesinin yenilenme tarihinden itibaren geçerlidir. Yani, kira sözleşmesi Ocak ayında başlayan ve Aralık ayında biten bir kiracının kira artışı, Ocak ayında yapılır.
- Kira artış oranı, kira sözleşmesinde belirlenmişse, bu oran geçerlidir. Ancak, kira sözleşmesinde belirlenen oran, bir önceki yılın TÜFE oranından yüksekse, TÜFE oranı uygulanır. Yani, kira sözleşmesinde %20 artış yapılacağı belirtilmiş olsa bile, bir önceki yılın TÜFE oranı %15 ise, %15 artış yapılır.
- Kira artış oranı, kira sözleşmesinde belirlenmemişse veya TÜFE oranına göre yapılacağı belirtilmişse, son bir yıllık TÜFE oranı uygulanır. Yani, kira sözleşmesinin yenilendiği ayın bir önceki yılının aynı ayına göre TÜFE oranıdır. Örneğin, Ocak 2020'de yenilenen bir kira sözleşmesi için, Ocak 2019 ile Ocak 2020 arasındaki TÜFE oranı kullanılır.
- Kira artışında döviz kuruna bağlı olarak yapılacak değişiklikler, Türk Lirası cinsinden hesaplanır. Yani, kira bedeli döviz cinsinden belirlenmiş olsa bile, kira artışında döviz kurundaki değişim değil, TL cinsinden TÜFE oranı kullanılır.